Независимый директор, член совета директоров Bereke Bank экономист Галим Хусаинов высказался в социальных сетях по поводу продления действия ипотечной программы 7-20-25. Он назвал эти действия полумерами.
"Я не сторонник полумер, так как они не решают проблемы, а создают новые. Сегодня прочитал, что НБРК продлил действие программы 7-20-25 до 2029 года по 100 млрд тенге ежегодно. Внедрили дополнительное условие, при котором люди не могут дважды брать ипотеку. Начнём с того, что любой созданный искусственно дефицит будет вызывать арбитраж. В данном случае арбитраж будет возникать в банках. С учётом роста цен средний размер ипотеки будет в районе 15 млн тенге. Следовательно 100 млрд позволит в год выдавать около 6667 ипотек. У нас в год прирост молодых людей больше 250 тысяч человек, то есть только 2,6 % от прироста гипотетически смогут претендовать на ипотеку. Критерий повторности вряд ли будет сдерживающим фактором. А если взять хотя бы пять выдающих банков, то это по 1333 кредита на банк или по 111 ипотек в месяц на один банк, что для банка мелочь", – пишет экономист.
Другими словами, поясняет он, 100 млрд тенге не решат проблему обеспечения жильем, вызовут арбитраж, который будет сильно увеличивать коррупционные риски на местах в банках, вызывать недовольство людей, которые не получат кредит.
"А так как банки при ограниченном предложении ипотеки будут выбирать клиентов, то скорее всего они будут это делать из принципа платежеспособности и подкрутят скоринг под полученный лимит. Таким образом, ипотеку получат люди с высокими доходами, которые могут взять и рыночную ипотеку", – предполагает Галим Хусаинов.
Он делает вывод, что цели по обеспечению жильём людей с невысокими доходами достичь не удастся.
"Итог: на рынок программа не повлияет, повысит коррупционные риски, увеличит общественное недовольство тех, кто не получит кредит, приоритет у банков будет тем, кто сможет получить кредит и на рыночных условиях. Лучше закрыть такую программу и разработать новую, которая будет строиться на других принципах", – написал экономист, пообещав позже предоставить своё предложение.
Национальный банк РК сообщил о продолжении реализации программы ипотечного жилищного кредитования "7-20-25".
Такое решение Нацбанк принял в соответствии с поручением президента Касым-Жомарта Токаева, который в рамках исполнения предвыборной платформы поставил перед регулятором задачу продлить реализацию программы до 2029 года.
Для кредитования по программе в 2023 году планируют выделить до 100 млрд тенге. Предполагается, что фактический объём ежегодного кредитования по программе будет зависеть от наличия и развития рыночных ипотечных продуктов банков.
Для охвата льготным кредитованием большего количества граждан были пересмотрены отдельные условия реализации программы. В частности предусмотрено участие одного заёмщика в программе не более одного раза.
Читайте также: Нацбанк продлил ипотечную программу 7-20-25
-
1🫁 Жители и гости Астаны смогут получить бесплатную консультацию онкологов по патологиям лёгких
- 5876
- 0
- 6
-
2🎶 Как интересно провести выходные 27 и 28 июля в Астане и Алматы
- 5981
- 0
- 1
-
3⚠️ Доброе утро! Предлагаем обзор главных новостей за 25 июля
- 2701
- 1
- 2
-
4🔖 Стартовал приём заявок на присуждение международной премии "Волонтёр года"
- 2498
- 1
- 10
-
5➕ Органы погибшего в ДТП юноши помогли выжить четырём пациентам
- 2437
- 5
- 70
-
6📢 В Алматы включили сирену
- 2548
- 5
- 1
-
7🚨 Полицейский совершил смертельное ДТП в Актюбинской области
- 2296
- 0
- 11
-
8🚰 Перебои с водоснабжением в Актау: опреснительный завод увеличил мощность
- 2325
- 1
- 7
-
9⚡️ Суд отменил оправдательный приговор по делу экс-главы "Казселезащиты"
- 2305
- 1
- 22
-
10💦 Рекордные ливни в Японии: более 200 тысяч человек обязали эвакуироваться
- 2273
- 0
- 20