Независимый директор, член совета директоров Bereke Bank экономист Галим Хусаинов высказался в социальных сетях по поводу продления действия ипотечной программы 7-20-25. Он назвал эти действия полумерами.
"Я не сторонник полумер, так как они не решают проблемы, а создают новые. Сегодня прочитал, что НБРК продлил действие программы 7-20-25 до 2029 года по 100 млрд тенге ежегодно. Внедрили дополнительное условие, при котором люди не могут дважды брать ипотеку. Начнём с того, что любой созданный искусственно дефицит будет вызывать арбитраж. В данном случае арбитраж будет возникать в банках. С учётом роста цен средний размер ипотеки будет в районе 15 млн тенге. Следовательно 100 млрд позволит в год выдавать около 6667 ипотек. У нас в год прирост молодых людей больше 250 тысяч человек, то есть только 2,6 % от прироста гипотетически смогут претендовать на ипотеку. Критерий повторности вряд ли будет сдерживающим фактором. А если взять хотя бы пять выдающих банков, то это по 1333 кредита на банк или по 111 ипотек в месяц на один банк, что для банка мелочь", – пишет экономист.
Другими словами, поясняет он, 100 млрд тенге не решат проблему обеспечения жильем, вызовут арбитраж, который будет сильно увеличивать коррупционные риски на местах в банках, вызывать недовольство людей, которые не получат кредит.
"А так как банки при ограниченном предложении ипотеки будут выбирать клиентов, то скорее всего они будут это делать из принципа платежеспособности и подкрутят скоринг под полученный лимит. Таким образом, ипотеку получат люди с высокими доходами, которые могут взять и рыночную ипотеку", – предполагает Галим Хусаинов.
Он делает вывод, что цели по обеспечению жильём людей с невысокими доходами достичь не удастся.
"Итог: на рынок программа не повлияет, повысит коррупционные риски, увеличит общественное недовольство тех, кто не получит кредит, приоритет у банков будет тем, кто сможет получить кредит и на рыночных условиях. Лучше закрыть такую программу и разработать новую, которая будет строиться на других принципах", – написал экономист, пообещав позже предоставить своё предложение.
Национальный банк РК сообщил о продолжении реализации программы ипотечного жилищного кредитования "7-20-25".
Такое решение Нацбанк принял в соответствии с поручением президента Касым-Жомарта Токаева, который в рамках исполнения предвыборной платформы поставил перед регулятором задачу продлить реализацию программы до 2029 года.
Для кредитования по программе в 2023 году планируют выделить до 100 млрд тенге. Предполагается, что фактический объём ежегодного кредитования по программе будет зависеть от наличия и развития рыночных ипотечных продуктов банков.
Для охвата льготным кредитованием большего количества граждан были пересмотрены отдельные условия реализации программы. В частности предусмотрено участие одного заёмщика в программе не более одного раза.
Читайте также: Нацбанк продлил ипотечную программу 7-20-25
-
1🤝 Премьер Казахстана отправился в Анкару, чтобы раскрыть потенциал взаимодействия с Турцией в новых отраслях
- 4062
- 2
- 36
-
2🤩 Новую программу льготного финансирования для фермеров запустят в Казахстане
- 4054
- 0
- 5
-
3😔 Двое детей погибли в подожжённой квартире. Подозреваемый попал на видео с канистрой бензина
- 3722
- 10
- 64
-
4❌ Ликвидация ИП в 2024 году: зачем это надо и как пройти процедуру без ошибок
- 3752
- 0
- 4
-
5🏫 Единый классный час проведут во всех школах Казахстана 24 мая. В некоторых регионах – онлайн
- 3492
- 2
- 15
-
6⛲️ Фонтаны в Астане и Алматы запустят в один день
- 3169
- 2
- 15
-
7🤩 Новые дорожные знаки появятся в Казахстане
- 3165
- 3
- 16
-
8👨⚖️ Судебные прения по делу Бишимбаева: как они будут проходить, в чём их особенность и важность
- 3346
- 0
- 11
-
9🔥 В Алматы сгорел автобус
- 3189
- 2
- 15
-
10🤩 Ассамблея народа Казахстана – не фасадная организация. Там ведётся серьёзная работа
- 3246
- 6
- 29