Цены на жильё в Казахстане могут спекулятивно поднять до вступления в силу нового Налогового кодекса

Об удорожании жилья после принятия нового Налогового кодекса уже несколько месяцев говорят эксперты. Но в Комитете государственных доходов отметили, что не всем застройщикам придётся платить НДС, сообщает "31 канал".

Первичное жильё постепенно продолжает дорожать. За год рост составил более 8%. По данным Бюро нацстатистики, наибольший скачок цен произошёл в Павлодаре, Алматы и в Шымкенте.

Ожидается, что следующий скачок произойдёт в середине лета, отметили риелторы. Рост связывают с принятием нового Налогового кодекса и введением 16-процентного НДС. Сейчас документ находится на рассмотрении сената. Его планируют принять до 1 июля, а действовать он начнёт со следующего года. Правда, нюансы спекулянтов не сильно волнуют.

"Если примут этот налоговый кодекс, конечно, люди могут запаниковать, ажиотаж случится, и люди могут поднять цены на квартиры. Большинство спроса на жильё комфорт-класса", – отметила  руководитель агентства недвижимости Megapolis Перизат Ахметова.

Налоговики тем временем заявляют, что от уплаты НДС освободят те объекты, которые начали строить раньше.

"В части НДС в проекте нового налогового кодекса предусмотрено освобождение от налогов на добавленную стоимость реализации жилого здания, строительство которого начато или приёмка в эксплуатацию осуществлена до 1 января 2026 года. Кроме части жилого здания, состоящей из нежилых помещений", – отметила официальный представитель КГД МФ РК Гульжан Калменова.

Недвижимость, которую начнут возводить или сдавать в эксплуатацию после 1 января 2026 года, будет подлежать налогообложению по ставке НДС в 16%.

Эксперты предполагают, что цены в течение года поменяются ещё несколько раз. Рост также прогнозируют в конце года.