"Баспана" и КИК наращивают активы на фоне подъёма рынка ипотечного кредитования

На конец апреля совокупные активы ипотечных организаций достигли 546,3 млрд тенге, увеличившись в два раза за год, сообщает Finprom.

Доля ссудного портфеля в активах составила 50,8% или 277,6 млрд тенге. За год эта сумма увеличилась на 47,1%. Такой рост показателей связан с появлением в июне 2018 года на казахстанском ипотечном рынке нового участника – ИО "Баспана".

Ипотечные организации наращивают долю участия в экономике страны: доля их от ВВП составила 0,9% (годом ранее – 0,4%).

Сегодня ипотечный рынок представлен тремя организациями, две из которых на 100% принадлежат государству: ИО "Баспана" и ИО "Казахстанская Ипотечная Компания".

На конец апреля 2019 года наибольшая сумма активов наблюдается у ипотечной организации "Баспана": 285,4 млрд тенге, рыночная доля компании составила 52,2%. Предоставленные займы достигли 76,6 млрд тенге, что составляет 27,6% доли рынка ипотечных организаций. При этом заметен уверенный рост предоставленных займов с момента формирования организации: объём выданных кредитов увеличился по отношению к концу 2018 года более чем в два раза.

Второе место по размеру активов занимает "Казахстанская Ипотечная Компания": 259,6 млрд тенге, доля от сектора равна 47,5%. Ссудный портфель компании составил 200,5 млрд тенге, это 72,2% рынка. В текущем году показатели ссудного портфеля компании волатильны. С февраля по март наблюдалось снижение ссудного портфеля. При этом по сравнению с концом 2018 года предоставленные займы сократились на 4,4%.

Сумма активов "Экспресс Финанс" равна всего 1,4 млрд тенге, из них ссудный портфель составил 522,3 млн тенге.

За последний год рынок ипотеки стремительно вырос. Активаторами стали жилищные госпрограммы. За январь-апрель 2019 года сумма ипотечных кредитов достигла 200,2 млрд тенге – на 55,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В целом за 12 месяцев 2018 года кредиты, выданные банками гражданам на строительство и приобретение жилья, достигли 525 млрд тенге, это значение превысило прошлогоднее на 47,1% и является рекордным за всю историю ипотечного кредитования.

Одной из причин такого роста является запуск госпрограммы "7-20-25". Доля займов по программе составила 7,4% от суммы ипотечных займов за 2018 год. За первый квартал 2019 года доля ипотечных займов по программе "7-20-25" достигла 11,6% от суммы ипотечного кредитования.

Также одним из стимулов увеличения ипотечного кредитования является снижение процентной ставки вознаграждения. На конец апреля 2019 года средневзвешенная процентная ставка банков по ипотеке составила 8,1%, в аналогичном периоде прошлого года ставка была равна 10,5%.