В мае текущего года на рынке ипотеки произошел резкий скачок. Всего за месяц объём ипотечных кредитов в республике увеличился сразу на 13,4% или на 118 млрд тенге, передаёт Ranking.
Это самый существенный уровень месячного прироста рынка ипотеки за последние 5 лет. Более значительный прирост показателя за месяц был зафиксирован в мае 2012 года, когда объём совокупного ипотечного портфеля банков второго уровня увеличился на 120 млрд тенге по сравнению с апрелем. В мае прошлого года размер ипотечных кредитов в РК вырос на 6,9 млрд тенге или всего на 0,8%.
Рост активности на рынке ипотеки наблюдается на фоне увеличения продаж объектов жилой недвижимости. За первое полугодие текущего года в Казахстане было зарегистрировано порядка 111 800 сделок по купле-продаже жилья или на 27,3% больше уровня за аналогичный период 2016 года.
В этом году было куплено на 29,5% больше квартир, чем в январе-июне прошлого года, или 77 300. Количество сделок по продаже индивидуальных домов за год увеличилось на 22,6% и составило 34 500 единиц.
За май текущего года во всех регионах страны банки РК нарастили свой портфель ипотечных займов. В мае прошлого года только в 10 регионах был зафиксирован рост.
Наибольший прирост ипотечного сегмента в мае 2017 показали банки Алматы – объём кредитов за месяц увеличился на 44,2 млрд тенге или на 17,4%. Это 37% суммы прироста рынка за месяц в республиканском масштабе. В результате доля Алматы на рынке ипотеки увеличилась до 29,9 с 28,9% в апреле.
На втором месте – Астана, где за месяц размер регионального рынка ипотеки расширился на 16,3 млрд тенге или на 7,8%. Прирост портфеля займов был ниже, чем в Алматы, а потому доля столицы в совокупном объёме ипотечных кредитов РК сократилась до 22,5 с 23,7% за месяц.
Замыкает тройку лидеров Карагандинская область – объём ипотечных кредитов, предоставленных жителям региона, за месяц вырос на 12,2 млрд тенге или на 28%. Доля области на рынке ипотеки РК увеличилась до 5,6 с 5% месяцем ранее.
В рамках программы "Нурлы жер" казахстанцы получили возможность взять кредит на новое жильё по банковской ставке 10% годовых. Субсидии на кредит предоставляются при наличии первоначального взноса в размере 30% от стоимости недвижимости на срок до 10 лет. Программа устанавливает лимиты по суммам субсидирования для охвата большей части населения в рамках выделенных средств. В Алматы и Астане максимальная субсидируемая сумма кредита составляет 20 млн тенге, в областях – 15 млн тенге.
