Банки Казахстана не спешат запускать жилищные депозиты: кто намерен конкурировать с Отбасы?

Коммерческие банки получили право работать по системе жилищно-строительных сбережений. Какие финансовые организации готовы запустить такие ипотечные программы, выясняла редакция Informburo.

В январе президент подписал закон, который даёт право всем банкам второго уровня привлекать средства по модели жилищных строительных сбережений и предоставлять по ней займы. Документ вступил в силу с 19 марта. 

Как пояснили в Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка, получать отдельную лицензию на совершение таких операций банкам не надо. 

"Фактический запуск соответствующих продуктов будет зависеть от готовности банков – внутренние процедуры, продуктовая линейка, IT-системы. Получение права работать по системе ЖСС не сопровождается установлением специальных или дополнительных требований, при этом финансовые учреждения работают в рамках действующих условий по капиталу, ликвидности и управлению рисками", – говорится в ответе на официальный запрос.

В агентстве напомнили, что государственная премия останется только в Отбасы банке.

Коммерческие банки смогут установить собственные условия такой ипотеки: минимальный срок и объём накоплений или фиксированные ставки по депозитам и займам. Важно соблюдение принципа "накопил – затем получил заём", подчеркнули в АРРФР.

В агентстве ранее сообщили, что первым к системе жилищных сбережений подключился Freedom Bank. По данным Forbes, клиенты смогут получить ипотеку с первоначальным взносом от 30 до 50% со ставкой от 5% годовых (ГЭСВ 5,1%). При этом на привязанный к ипотеке депозит будет ежемесячно начисляться доход в тенге.

Другие банки пока только рассматривают запуск таких программ, либо вообще не занимаются выдачей ипотеки. В частности:

• в банке "ЦентрКредит" рассказали, что прорабатывают это направление. Программа "находится в стадии анализа";
• Forte также изучает возможные форматы участия в системе жилстройсбережений. Решения по запуску таких продуктов, их условиям и механизму находятся на стадии проработки;
• Bank RBK прорабатывает внедрение программы; 
• Евразийский банк не рассматривает участие в системе жилищных сбережений. В пресс-службе отметили, что основной фокус направлен на развитие потребительского кредитования;
• в Halyk Bank коротко ответили, что программу пока не открыли; 
• Kaspi и Bereke не работают на рынке ипотеки.