3189 новоселий за два года. Как Отбасы банк помогает детям-сиротам решить жилищный вопрос

В 2025 году жилищный вопрос при поддержке банка и государства решили 582 человека, а в 2026 году этот показатель вырос почти в пять раз, до 2607 человек.

Из них 2274 человека получили арендное жильё, 740 приобрели собственные квартиры с помощью льготной ипотеки по ставке 2% (ГЭСВ – от 2,0% до 2,1%), ещё 175 человек получили субсидию в размере половины стоимости аренды.

Отбасы банк продолжает работу по обеспечению жильём граждан из этой категории. В банке отмечают, что эффективность программы повышается благодаря изменениям в законодательстве и новым мерам поддержки.

Вместе с Министерством промышленности и строительства Отбасы банк внёс изменения в закон "О жилищных отношениях", которые дополнительно защищают права детей-сирот. Теперь, если усыновление или опека отменяются, ребёнок сможет сохранить первоначальную дату постановки на жилищный учёт. Это позволит сократить период ожидания жилья. Новые нормы вступят в силу 14 сентября 2026 года.

Другие возможности для детей-сирот

Граждане, состоящие на учёте нуждающихся в жилье по категории "дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей", имеют право на квоту в размере 20% от общего объёма распределяемого жилья.

Например, если акимат выделил 100 квартир для распределения арендного жилья, 20 из них должны быть предоставлены детям-сиротам. Такая квота позволяет ускорить решение жилищного вопроса для граждан, которые в детстве остались без родительской поддержки.

Ещё одна особенность – дети-сироты могут встать на учёт нуждающихся в жилье с рождения. Для остальных граждан такая возможность появляется только после достижения совершеннолетия.

Если человек потерял родителей до совершеннолетия, он может встать на жилищный учёт в любой момент до 29 лет. Для тех, кого призвали на срочную воинскую службу, этот возрастной период продлевается на срок службы.

Как распределяется жильё

При распределении жилья учитываются три основных фактора: дата постановки на учёт, приоритетность категории и уровень дохода. Проверка этих данных и само распределение проходят автоматически. Система интегрирована с 15 государственными базами данных, что позволяет ускорить процесс.

Жилищная поддержка предоставляется по принципу "лестницы доступности жилья". Для семей с низким доходом предусмотрено субсидирование арендной платы или арендное жильё. Если доход позволяет обслуживать кредит, гражданам доступны льготные жилищные займы.

Для автоматической проверки доходов Отбасы банк совместно с Центром развития трудовых ресурсов разработал специальный сервис. Он самостоятельно определяет источники дохода, анализирует их и рассчитывает совокупный доход на одного человека. При этом собирать и предоставлять справки не требуется.

Доход для определения права на жилищную поддержку рассчитывается исходя из прожиточного минимума. В 2026 году его размер составляет 50 851 тенге.

Например, для получения субсидии на аренду средний доход на одного члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать одного прожиточного минимума – 50 851 тенге.

Для получения арендного жилья действуют следующие требования:

• для семей из трёх и более человек доход за последние шесть месяцев не должен превышать двукратный размер прожиточного минимума. Для семьи из трёх человек это 305 106 тенге;
• для семей, в которых не более двух человек, доход не должен превышать 3,5 прожиточного минимума. Для семьи из двух человек это 355 956 тенге;
• для семьи из одного человека доход за последние шесть месяцев не должен превышать 5,5 прожиточного минимума – 279 680 тенге.

Для покупки жилья по льготной ставке 2% средний доход на одного члена семьи за последние шесть месяцев должен быть не выше пяти прожиточных минимумов – 254 255 тенге.

Для покупки жилья по ставке 5% установлен более высокий порог: средний доход на одного члена семьи не должен превышать шести прожиточных минимумов, или 305 106 тенге.

Как проверить очередь и распределение жилья

Отбасы банк публикует списки граждан, состоящих на учёте нуждающихся в жилье, а также информацию о тех, кому уже распределили жильё. Это позволяет сделать процесс более прозрачным и даёт гражданам возможность самостоятельно отслеживать продвижение очереди.

Проверить информацию можно на официальном сайте банка, через Telegram-канал или мобильное приложение Otbasy Bank.