Что происходит на рынке казахстанской недвижимости после того, как решение квартирного вопроса за счёт пенсионных сбережений стало недоступно для большинства казахстанцев. Об этом в интервью "31 каналу" рассказала аналитик рынка недвижимости Анна Шацкая.
– Анна, как мы видим, поток пенсионных денег уже практически закончился. Как это скажется на ценах на недвижимость?
– Изъятие пенсионных накоплений, можно сказать, завершилось, поскольку пороги были увеличены. И сейчас мы увидели, что
в апреле количество сделок сократилось на 22%,
это произошло во всех регионах Казахстана. Естественно, мы связываем это с тем, что те сбережения, которые могли бы быть использованы на приобретение жилья, иссякли.
– А как отреагировал рынок? Цены стали ниже?
– Цены в апреле ещё по инерции продолжили расти. В среднем темп роста составил 2% в месяц. Но, по нашим ожиданиям, уже по итогам мая мы увидим замедление темпов роста либо даже прекращение роста цен в связи с тем, что объём платёжеспособного спроса сократился.
– Доллар тоже дешевеет. Его стоимость снизилась до 416 тенге. Означает ли это, что и некоторые строительные материалы станут дешевле и доступнее?
– Снижение курса доллара по отношению к тенге, конечно, повлияет на стоимость строительных материалов, но, естественно, это будет касаться только импортных материалов, которые закупаются за рубежом.
– Та ситуация на рынке недвижимости, которая складывалась у нас с начала года, можно ли назвать её мыльным пузырём? И какова вероятность, что он лопнет?
– Запуск программы по изъятию пенсионных накоплений действительно спровоцировал очень высокие темпы роста на рынке жилья. Но нельзя говорить, что сейчас этот пузырь в какой-то момент раз – и лопнет, потому что рынок недвижимости – это структура инертная, так что
откат или стабилизация рынка будет происходить в течение нескольких месяцев,
поскольку сейчас, в такое непростое время, влияет также фактор возросшей психологической ценности жилья. Жильё остаётся одним из самых ценных объектов инвестиций для большинства наших граждан.
Читайте также:
- МИИР: Казахстанцы не останутся без льготной ипотеки после завершения программы 7-20-25
- Кому государство готово помочь с арендой жилья
- Какие компании незаконно строят жильё в Нур-Султане
-
1😴 Как избавиться от ночных кошмаров и начать высыпаться?
- 6453
- 0
- 7
-
2😷 Сезонная аллергия: как распознать и что делать
- 6456
- 0
- 4
-
3💦 Всемирный потоп в Уральске: противостояние людей и большой воды
- 3494
- 0
- 18
-
4🎾 Елена Рыбакина вышла в полуфинал турнира в Штутгарте
- 3440
- 2
- 37
-
5Включай и слушай! Наши интервью теперь можно не только читать.
- 3109
- 0
- 6
-
6🚌 Как изменятся автобусные маршруты в Алматы 21 апреля?
- 3355
- 1
- 2
-
7👮♂️ Вооруженный семейный дебошир ранил полицейского в Алматинской области
- 3069
- 3
- 35
-
8🎓 Когда подавать документы на "Болашак" и на научные стажировки?
- 3275
- 1
- 5
-
9👨⚖️ "Взятка в 100 тысяч тенге". Подполковника полиции осудили в ВКО
- 3145
- 6
- 20
-
10💎 В Астане открылась выставка «Сокровища Якутии»
- 2858
- 3
- 31